今天来聊聊产过户税费征收标准2023，房产过户税的文章，现在就为大家来简单介绍下房产过户税费征收标准2023，房产过户税，希望对各位有所帮助。

1、二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

2、一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

(资料图)

3、出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

4、5年以上免交。

5、注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

6、二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。

7、这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

8、五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。

9、二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：弄清权属再出手。

10、买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。

11、若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。

12、2、分清房屋产权不吃亏。

13、只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。

14、购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

15、3、弄清房屋年限很重要。

16、有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

17、4、弄清建筑面积和使用面积。

18、分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。

19、5、详细了解物业情况。

20、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。

21、这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

22、6、全面考察房屋周围环境。

23、买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

相信通过房产过户税这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣一起来探讨。

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