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大小新闻客户端7月11日讯（YMG全媒体记者 杨健）中心区建成将近40年的“老住区”，年底将蝶变重生——记者近日从现场获悉，烟台芝罘区新海阳社区54栋住宅156个单元上月全面启动改造，截至7月初，小区雨污水管线已更换17%，屋面防水完成18%，混凝土路面完成22%，内墙基层清理全部完成，部分进度较快的楼宇外墙真石漆已经粉刷完毕。

按照施工进度，今年底，小区将全面告别恼人的“老年病”，以崭新的姿态回馈居住在此的居民。

记者来到正在紧张施工的新海阳社区，沿街两侧的小区改造已经有条不紊地铺开。始建于上世纪80年代中期的新海阳社区，是芝罘区最典型的老旧小区之一，也是此次列入中心区改造楼宇数较多的片区。小区南面，是繁华的大润发商圈，小区西边，则是或拔地而起、或正在施工的白石改造区片，相比繁华的周边，新海阳社区的“老年病”日渐凸显：外墙出现大面积褪色，部分区域甚至已经剥落；进出小区主干道狭窄，楼间距有限；地下雨污水管线容量有限，日渐老化，每逢下雨天污水外溢……

与相对落后的居住条件遥相呼应，小区居民以中老年人为主，生活节奏相对较慢；唯一的主干道，每天雷打不动的早市一直运营到中午，摊位众多、人流密集；小区楼间距较为狭窄，车辆停放较为混乱，部分楼宇靠近山体且存在违建，给施工带来了不少现实困难。

直面改造必须解决的“拦路虎”，项目部采取了不少人性化举措。大型施工机械、车辆从小区西侧的道路驶入，改造物资“化整为零”运送入内，和小区人车进出全面错开；每天清晨施工尽量安排内外墙粉刷等工序，尽量避免产生噪音，傍晚6点半必须全部收工。“针对早市问题，我们征集居委会意见，最终决定未来主路施工时，将早市摊位集中移到一侧，只封闭半幅主路进行施工，让改造和居民日常采买‘不打架’。”改造工程负责人王久宝说。

未来结束改造的新海阳社区，将是何种模样？改造后小区不但将在外观上整齐划一，还将在楼前屋后尽可能拓宽空间，划设停车位，让私家车“居有其所”。此外，小区外墙还将全部敷设保温层，今冬取暖季来临时，小区居民常年头疼的“暖气不热”，也将因外墙采取保温措施而成为历史。

责任编辑：赵璇

审校：高涵

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