雷达财经鸿途出品 文|莫恩盟 编|深海

将杭州视为业务版图布局重要一环的我爱我家，近日被杭州公司内部动荡的传闻搅得“心乱如麻”。

(资料图)

据多家媒体报道，我爱我家近日通过向众多员工发送的短信宣布，目前集团已对杭州公司总经理陈毅刚、副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监停职察看。我爱我家还表示，目前有恶意竞争人员损害杭州公司组织，集团对此特别开通投诉专线。

前述种种迹象及报道，将此次风波的其中一个矛头指向了我爱我家杭州公司总经理陈毅刚，甚至外界还有陈毅刚将在杭州“自立门户”的传闻。巧合的是，今年5月12日成立的杭州简创房地产经纪有限公司，在不到两个月的时间里已累计对外投资48家公司，且这48家公司均为房地产经纪公司。不过，目前暂未有直接证据证明陈毅刚与杭州简创之间的关系。

值得关注的是，7月10日，我爱我家收到公司副总裁陈毅刚提交的辞职申请。陈毅刚因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。

或是为了稳定杭州公司的“军心”，我爱我家近期不仅对杭州公司各层级员工的绩效政策进行了调整，还针对杭州公司推出了“爱家股权共享计划”。风波之外，我爱我家业绩仍承受一定的压力。去年全年，我爱我家的营收及归母净利润指标双双下滑；今年第一季度，我爱我家的归母净利润扭亏为盈，但营收仍处于下行趋势。

有市场人士认为，我爱我家紧急推出了举措，这种“内乱”或已至尾声。

我爱我家杭州公司多名高管被停职

“我们齐心协力，以集体智慧实现整个组织更大的成功”，在我爱我家的官网上，前述这句话被收录到了公司的核心价值观中。然而，现实情况中，我爱我家却遭遇了杭州公司的“内乱”。

据都市快报报道，近日有多名有来自我爱我家的在职员工以及已离职员工向其爆料，近期他们收到了来自公司总部发送的短信，内容涉及公司内部管理层调整。

据网传短信截图显示，我爱我家向杭州公司的全体员工宣布，集团接到投诉，对杭州公司总经理陈毅刚、副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监停职察看，即刻生效。

而我爱我家方面还在这则短信中提到，“任何员工不要被胁迫签署任何我爱我家以外任何协议或合同。如有被迫签署合同，公司支持解除处理。大家保持理性”。

一时间，我爱我家杭州公司内部出现动荡的消息甚嚣尘上。而另外一则流传的消息截图中，我爱我家更是在其中直接挑明“有恶意竞争人员，损害杭州公司组织，集团开通投诉专线”。

我爱我家还在这则消息的下方贴出多位高管的联系方式，其中包括集团董事长兼总裁谢勇、集团副总裁高晓辉和刘洋、集团相寓副总经理张多、集团拓展部负责人谢家强、集团人力资源负责人许娜、集团运营负责人夏渊、集团财务中心负责人李艳泽等管理层。

据多位资深房产中介透露，此次我爱我家向员工发送的短信有好多条，且均由总部群发，除了在职员工外，不少已经从我爱我家离职的员工也收到了相应的短信。对于此次风波，有员工直言，“第一次碰见这种事情，像演电视剧一样。”

除了前述提到的几则信息外，我爱我家还在另外几则信息中表示，自今年7月8日起，杭州公司全体业务人员将暂停所有办理离职及签署的任何协议，公司会针对每个离职员工进行面谈并进行处理。此外，我爱我家还将停止杭州公司所有印章的使用权限。我爱我家强调，在此时间段内，杭州公司的任何盖章文件均不具备法律效力。

其实在此次风波发生之前，都市快报称其就曾收到过我爱我家杭州公司大批管理层、经纪人即将离职的爆料。据圈内人士透露，离职的人员大部分可能会开店创业。

在公司发布的财报中，我爱我家曾在“人才竞争风险”一栏中提到，“房地产经纪行业是高度依赖业务人员能力的行业，业内对高产能经纪人的竞争非常激烈，这对部分城市业务团队的稳定性形成影响，容易导致人员流失的风险”。

雷达财经梳理发现，今年上半年，我爱我家已有多名高管相继离职。今年1月末，朱威因个人原因辞去公司副总裁职务。4月上旬，何洋同样因个人原因辞去公司副总裁职务。

几天前，我爱我家还刚刚公布了另外一位副总裁离职的消息。据我爱我家发布的公告显示，潘斯佳因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。潘斯佳辞去上述职务后，将不在我爱我家公司及子公司担任任何职务。截止公告披露日，潘斯佳持有公司9750股股票，占公司总股本的比例为0.0004%。

7月10日，我爱我家前述短信中提到的被停职的副总裁、杭州公司总经理陈毅刚辞职。

杭州公司总经理陈毅刚将“自立门户”？

杭州公司多位高管被停职的同时，我爱我家部分人员“另起炉灶”的传言也愈演愈烈。时间回溯至5月12日，彼时一家名为杭州简创房地产经纪有限公司的企业，在浙江省杭州市拱墅区汉之昀商业中心3号楼正式注册成立。

天眼查显示，杭州简创房地产经纪有限公司注册资本达200万元，法定代表人陈丽娜系该公司的受益所有人和实际控制人，且陈丽娜还在该公司担任执行董事兼总经理职务，而另外一位名为伊凯的人员则在该公司担任监事一职。

不过，杭州简创房地产经纪有限公司的股东名单中却看到了链家系的身影。天眼查显示，北京链家融信投资咨询有限公司持有该公司40%的股份。

值得注意的是，该公司成立之后，在不到两个月的时间里已累计对外投资48家公司，且这48家公司多为房地产经纪公司，成立时间均集中在今年的6月、7月，投资比例均为100%，甚至绝大部分公司的法定代表人也同为陈丽娜。

在最近两个月内如此密集地成立众多的房地产经纪公司，且公司注册地均位于我爱我家此次爆出内部动荡消息的杭州，因此都市快报的报道中称，传闻我爱我家杭州公司总经理陈毅刚才是这些公司幕后的真正大佬，为的就是带领团队在杭州“自立门户”。

据悉，杭州地区在我爱我家各个市场中的地位较高，其业绩贡献度堪比北京等城市。还有内部人士透露，近年来我爱我家集团多次拟将陈毅刚调离杭州，但均未取得实质性的进展。不过，目前暂未有直接证据证明陈毅刚将“自立门户”的猜测。

雷达财经了解到，陈毅刚其实可以算得上是我爱我家拥有深厚资历的“老臣”。据我爱我家发布的2022年财报显示，1976年出生的陈毅刚拥有中欧国际工商学院EMBA及浙江工商大学学士学位。

自2005年3月起，陈毅刚开始担任杭州我爱我家房地产经纪有限公司的总经理一职。2018年4月至今，陈毅刚又出任我爱我家的副总裁一职（原本任期终止时间为今年的8月4日）。以此计算，陈毅刚在我爱我家供职的时间至少已有18年。

截至去年年末，陈毅刚持有我爱我家的股份数量为3758829股，其在员工持股计划中的持股数为762266股，占上市公司股本总额的比例为0.03%。此外，陈毅刚去年全年的税前报酬为61.56万元。

据中国证券报报道，7月10日，我爱我家对此次风波做出最新回应。我爱我家方面表示，杭州公司总经理陈毅刚确实已被停职，但是目前已经有新的总经理接替，杭州公司经营会正常进行，公司稍后会针对此事发布正式的官方声明。

同日晚间，我爱我家发布一则公告称，当天收到公司副总裁陈毅刚提交的辞职申请。陈毅刚因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。

陈毅刚辞去上述职务后，将不在本公司及子公司担任任何职务。截止本公告披露日，陈毅刚持有本公司股票3758829股（占本公司总股本的0.16%）；其通过参与认购公司第二期员工持股计划间接持有公司股份，认购份额占公司第二期员工持股计划的比例为1.15%。

调整绩效政策、推股权共享计划背后，或为稳定“军心”

对于我爱我家的员工而言，一边是杭州公司内部动荡的“噩耗”，另一边却是我爱我家提升杭州公司员工及管理层待遇的“喜讯”。

据网传短信截图显示，我爱我家集团将执行杭州各层级绩效政策。经纪人层级，实现AB双绩效模式。其中，A绩效模式是指在原薪酬不变的情况夏，增加端口补贴激励；B绩效模式则是50%到60%的提成，平台费为10%。经纪人可根据个人意愿，从前述两个绩效模式中选择其一。

而店经理层级，每年不论是否有利润盈年分红8万元，同时还将执行6万元的底薪，现有绩效基础上每年增加15万保底绩效。无论是否有利润产生，区经理每年保底30万起到50万，外加原有业绩提成不变总和。总监级别的，年薪一百万保底。

与此同时，7月6日，我爱我家还将在杭州公司率先推出“爱家股权共享计划”。具体而言，集团每年将向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。

据我爱我家集团董事长谢勇在杭州公司大会上透露，该计划旨在与城市伙伴们共同发展、共享收益，这一举措将成为我爱我家集团针对城市公司未来5年发展规划的重要组成部分。

据此前我爱我家发布的财报显示，2022年，我爱我家共录得116.7亿元的营收，而上年同期我爱我家的营收为119.6亿元，同比下滑2.42%。利润方面，2022年我爱我家的归母净利润为-3.06亿元，与上年同期1.66亿元的归母净利润相比由盈转亏，同比下降284.37%。

今年第一季度，我爱我家录得5176万元的归母净利润，成功实现扭亏为盈。但我爱我家营收方面仍呈现出下滑的态势，其第一季度31.49亿元的收入与去年第一季度34.79亿元的收入相比减少9.48%。

有分析指出，我爱我家在此特殊阶段接连针对杭州公司推出前述举措，或有意稳定杭州公司的“军心”。一方面，绩效调整和股权激励可以有效增加员工工作的积极性，让员工为消费者带来更好的服务体验，从而为公司带来更大的业绩增长；另一方面，此举还可以将员工的个人利益与公司绑定得更加紧密，从而进一步提升员工的忠诚度，增加杭州公司的稳定性。

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